Premium Beauty Konzept zur Übernahme in Köpenick

Zwei Studios. Dein Start. Alles da.

Voll ausgestattetes Beauty-Konzept – mit Technik, Design & Wirkung.

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Nicht die Fläche ist das Produkt.

Das Konzept ist das Produkt.

Vorteile im Überblick

Premium-Design: Versace- & Chanel-Tapeten, Designerleuchten

Technik im Paket: Endospheres, Aquafacial, RF Needling, Kosmetikliege

Ready to Start: Friseurplatz, Dusche, Küche, Empfang

Zwei Türen, viele Optionen: Solo, Duo, Konzeptstudio

Zielgruppen: Beauty-Duo, Med-Ästhetik, Friseur, Zweigstelle der eigenen Studios um neue Formate zu testen

Lauf durch deinen zukünftigen WIRKRAUM

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Objekt auf einen Blick

Gewerbefläche: Zwei Studios mit ca. 120 qm Gewerbeflächen – sieben Räume

Zwei Eingänge plus Schaufenster

Toplage in Berlin-Köpenick

Miete: 2.431,53 € netto für beide Gewerbeeinheiten

Abstand: 45.000 €

Mietvertragsübernahme bis 31.12.2027 (verlängerbar) und Übernahme des Kundenstamms möglich

Lage & Umfeld

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Berlin-Köpenick verbindet urbane Lage mit hohem Lebensstandard. Die Umgebung ist geprägt von wachsender Kaufkraft und starker Nahversorgung. Zahlreiche Wohnquartiere sorgen für eine konstante Laufkundschaft. Ideal für einen Beautysalon mit Stammkundenpotenzial und Sichtlage.

Fußläufig zur Köpenicker Altstadt (belebtes Zentrum mit hoher Passantenfrequenz)

ÖPNV: Bus ca. 150m; S-Bahn ca. 450m

Supermärkte (REWE, Lidl, Netto, EDEKA) – im Umkreis von 1,5 km

Diverse Bäckereien und Cafés in direkter Umgebung

Umgebung

Dichtes Wohnumfeld – ideal für Stammkunden

Nähe zu Friseuren, Apotheken, Fitnessstudios und Ärzten – perfektes Umfeld für Cross-Traffic

Angrenzend an Fußgängerzonen und frequentierte Wege zur Altstadt & Spree

Gewerbeobjekt, Lichtenow

WAS WÄRE, WENN DEIN GEWERBE NICHT MEHR VERSTECKT WÄRE?

700 m² Fläche für Ideen mit Wirkung. Wohnen, wirken, wachsen – alles auf deinem Boden.

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Deine Idee braucht Platz. Kein Schild auf grauem Blech. Sondern Sichtbarkeit mit Seele.

In Lichtenow – mit Raum für Wirkung, für Wandel, für deinen eigenen Weg.

WAS IST MÖGLICH?

Teilerschlossen – Strom liegt an

Gartenhaus vorhanden – Rückbau möglich (Angebote liegen vor)

Bebaubar mit Einfamilienhaus, Tiny-House, Atelier, Doppelhaus, Studio

Gewerbliche Nutzung (still, kreativ, smart) denkbar – Einzelfallprüfung durch bauamt empfohlen

Netzwerk aus Baupartnern, Planern & beratern vorhanden

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Objekt auf einen Blick

Grundstücksfläche: ca. 700 m²

Bebauung: Gartenhaus & Schuppen

Nutzung: gemischte Baufläche (Wohn- und Gewerbebebauung möglich)

Erschließung: Strom vorhanden, weitere Erschließung trägt der Käufer

Lage & Umfeld

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Dieses Grundstück bietet die perfekte Grundlage für alle, die abseits der Berliner Stadtgrenze ein individuelles Wohn- und Arbeitskonzept verwirklichen möchten.

Kein Standard-Baugrund, sondern eine echte Möglichkeit für individuelle Gestaltung und nachhaltige Konzepte.

Nächste Bus-Haltestelle fußläufig erreichbar

Restaurants in der Nähe

Park mit Barfußpfad

Vision & Inspiration

Atelier im Grünen

Winziges Café mit Innenhofgarten

Praxis für Yoga, Coaching, Osteopathie

Werkstatt für nachhaltiges Produktdesign

Podcasthütte, Studio